怎样在英国买房
编辑：Simone
2024-09-02 08:37:18
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英国买房，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。
购买期房/新房流程：
一、选好楼盘 根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源。
二、确定交易 交付￡2000－￡5000的定金给开放商。
三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%，作为房屋首付款支付给买方律师。
四、再付款：根据开发商要求在首付款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款)，再交付5%或10%给买方律师，作为再付款。
五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作，买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
六、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书，在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
购买二手房流程 ：
一、选好楼盘 根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源。
二、和卖家确定交易 如需贷款，提供贷款所需资料。
三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%，作为房屋首付款支付给买方律师。
四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作后，买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书，缴纳印花税并且申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，更新买方现为房产所有人。
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