房价跌了怎么办

有房子的人最不想看到的一件事就是房价跌了。可是如果房价真的跌了该怎么办呢？下面来看看小编的看法吧！

房价跌了对刚需一族的冲击

如果房价跌了，很多刚需一族在高位买入的房子也就会大量贬值，本来房子价值300万，可能瞬间亏损100万。那么这部分多出来的购房款就等于打了水漂了。

房价对贷款购房人的冲击

很多贷款购房人还需要按照原先高额的分期还款方式进行还款，而且当房价低的时候由于抵押物价值贬值，银行会主动强制购房人拿出新的抵押物或金钱来弥补房价下跌带来的抵押物贬值价值。

抵押贷款其实是个很深的坑

房价跌了100万，购房人需要拿出100万元的抵押物进行抵押才能继续享受抵押贷款，否则必须一次性还清所有贷款。

房价下跌对炒房人的影响

炒房人他们手里都有几十上百套房子，对于他们来说也是影响非常大的，他们赚的钱可能要少很多，但是可以通过出租的方式持续赚钱，房价下跌对于有房的人是非常不利的。

房价下跌对于没房的人自然是好事

有很多年轻人没有钱买那么贵的房价，自然天天期盼房价下跌，可是跌倒何种程度他们还需要耐心盘算一下。刚需一族买房随时都可以，但是要根据自己的家庭收入水平和家庭实际需要来决定。

房子会逐渐回归到居住的用途

房子会逐渐不再成为商品，它会逐渐降温回归到原本的居住功能。这个过程可能会损伤很多人的利益，再加上房子与教育资源挂钩，所以可能需要很长时间才能实现。