二手房如果首付拿去还贷了贷款批不下来怎么办-趣百科

二手房如果首付拿去还贷了贷款批不下来怎么办

之前我曾做过房地产销售，对于二手房的交易流程和注意事项还是比较了解的，对于贷款批不来的问题也是见的比较多，通常处理的方法就是通过中介和房东之间的协调，协调不成的就是按照合同条款进行执行。

更换贷款银行

只要签订了房屋的买卖合同，然后由卖方的配合支付证明，可以到其他银行尝试重新贷款进支付，但是这些需要得到房东的同意的，否则解决可能办不成贷款构成违约。

请房地产中介协调

既然贷款无法审批通过，可以等下一个周期等自己的首付凑足后重新审批贷款，这期间由于房东没有拿到首付款，承担了比较大的风险，所以要通过中介去协调其中的一个时间差，不成功的话表示不支付中介费中介就比较用心了。

更改支付方式

原先的贷款方式如果无法执行，可以通过其他的方式进行支付，只要在约定的付款期限到来之前进行支付就不构成违约的，最好也是需要事先给房东打招呼，因为对方虽然不在乎付款方式，但是不提前通知的话可能对方有什么误解。

向朋友借款补足首付款

如果贷款仅仅是首付款支付凭证不足的话，不是其他资信问题，可以尝试找朋友临时借钱把不足部分给补足，然后让递交资料凭证重新贷款流程就可以了。

支付违约金，解除合同

实在没有办法，无法沟通协商和补足首付款的情况下，就只能按照合同条款进行支付违约金来解除房屋买卖合同了。

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