高层住宅应该选第几层最佳

对于挑楼层，江湖上一直有有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只要适合你的才是最好的。但选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。本经验综合了我们多位房价点评网的分析师们的意见为您详解如何看建筑选楼层。

1） 年轻人：楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。

2） 有小朋友的家庭：小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。

3） 有老年人的家庭：老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。

扬尘层，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。根据研究显示，某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。

有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

分析师建议，楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层，楼层1/2~3/4出，价格既适中又视野相对开阔，是推荐首选。

1楼

优势：便宜（也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层就是最贵的了）。如果你可以把汽车停在楼下，连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多，甚至可以延伸到外面来（不过一般物业不允许）。

缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。

分析师点评：1楼不是可以不住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走下水。

2楼

分析师点评：2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。

3~4楼

分析师点评：其实3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵。

5~6楼

分析师点评：生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首选。

7~8楼

分析师点评：7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉，其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉，你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的，到时候就会经常爬楼梯了。（不过现在这种情况已经很少了）

9楼以上

分析师点评：主力楼段。过了6楼，景观较好，切幽静。只需注意电梯的问题。

次高层

分析师点评：一般来说高层次高层（倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层）价格是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

分析师点评：分析师认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况，另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。